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 随着中国公民海外购房热潮的持续,各国政府、银行、房地产企业和其他公司希望了解更多关于他们所需求的东西。

 

为了更加清楚的了解有海外购房意愿的消费者,中国房地产门户网站Juwai.com(居外)推出了一项新的数据服务,该服务吸引了该网站每月260万访客和45000会员的目光。

 

Juwai.com的联合创始人安德鲁·泰勒称,该数据将按季度公布并提供起始售价为10万美元的订制报告。该报告可精确显示正在搜索相关信息客户的家庭住址和他们的购房动机,如移民或子女教育。同时,也可显示客户对购房的预算和时间。

 

为了保障隐私,居外网称其仅共享汇总的数据,因此单体信息是无法识别的。同时,实时热图在其网站上也会存在,该图会显示买家的搜索源(他们在哪里寻找)和他们的目的地(他们将在哪里购买)。

 

“不是所有中国消费者都是一样的,”泰勒称。“这些数据将打破对中国买家的刻板印象的看法。”

 

居外网称,中国买家大体可分为三类。他们包括有出国意愿在大陆的中国人;居住在国外的华裔有意愿在当地安置一个家(例如伦敦)以及居住在另一国家的华裔(例如新西兰)有意愿购置另一处房产。Juwai.com提供的数据将能够分析这些细分市场。

 

今年三月,中国买家超过加拿大买家成为了美国房产的最大消费群体。据地产服务咨询公司世邦魏理仕估计,中国买家去年在世界范围内购置的住宅性房产总价值约在400亿至500亿美元之间。居外网的数据显示,中国买家正寻找的国外顶级房产市场包括墨尔本、悉尼、旧金山、洛杉矶和纽约。海外购房的动机包括将部分财产转入国外,移民以及帮助其子女获得国际教育。

 

但是,居外网所提供的数据依然存在局限性。比方说,由于该网站无法追踪金融交易,所以它并不能将一个人的网络搜索直接联系到一个实际的销售中去。然而,公司可使用居外网提供的数据去尝试寻找市场中相关销售,并且在几个月后与公共记录联系起来。

 

这项服务可以为许多有海外购房意愿的客户提供线索,于今年年初开始关注加州房产的数百名来自上海的客户实际上已经完成了房产的购买。

 

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