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随着不断传出的中国投资者们正在进行海外房产购置的消息,一位杰出的业界大亨却持有不同的意见与看法。

 

SOHO中国商业地产开发商首席执行官张欣认为,目前海外主要城市房产价格依然过高。张欣在周一SOHO中国上海最新办公室开幕时表示:“我现在更请倾向于选择持有现金,因为环顾中国以外的市场,由于一轮接一轮的量化宽松政策,资产的价格还是太高。”近几年来,美国和欧盟采取量化宽松政策,其中包括债券购买计划来支持本地区的经济,。有人表示此举动已经导致市场被廉价的资本和已带动了的资产价格所充斥。

 

张欣作为一名中国著名企业家,在她2013年以全家人的名义买了通用汽车大厦在纽约的股权震惊了许多人。当记者提问到其是否会作出相似购买的时候,张欣表示否认,原因是此时的价格相比较2010年高出很多。近些年来,不论中国的个人还是机构都正在国外进行大量的地产投资用以追求更好的教育和生活前景,并抵消中国内部逐渐放缓的经济发展所造成的损失。

 

根据房地产咨询公司CBRE集团,2014年中国对外资本流入全球商业地产市场超过一百亿美金。在过去的四年中,中国年均流入境外商业地产年增长约72%

 

张女士伴随其丈夫潘石屹管理SOHO中国多年表示,她从2008年金融危机后开始关注并寻找在纽约和伦敦的房地产,她花了很长一段时间来寻找合适的地产。张欣称:“由于现在房产价格依然很高,我不会考虑在世界主要城市做此方面投资。“她还表示:“在中国,至少在房地产方面没有这么疯狂。但当经济正在下滑时,人们都会犹豫投资在房地产。“她额外补充道,其公司没有做进一步在中国投资地产的打算,将侧重于租赁现有资产。

 

近几周中国股市和外汇市场的大幅波动不仅惊吓到投资者,使许多人不知道改如何处理自己的闲钱。

 

张女士称:“总的来说,我发现眼下不易进行投资。当然,如果你持有的是美金,由于零利率关系,你不用担心汇率问题。如果你持有的是人民币,那么你需要担心汇率问题。”

 

“所以,现在持有货币令人伤脑筋”,她窃笑道。

 

文章来源:Wall Street Journal

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